Estimation théorique
Rue du Moulin,44115 Basse Goulaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,44115-Basse Goulaine indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 65 | RUE DU MOULIN | 7 | 174 | 1000 | 548000€ | 3149€ |
2020-11-26 | 49 | RUE DU MOULIN | 6 | 122 | 791 | 350000€ | 2869€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 92 | 598 | 345800€ | 3759€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES RIVAUDIERES | 5 | 108 | 660 | 350000€ | 3241€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 134 | 880 | 420000€ | 3134€ |
2022-06-03 | 13 | IMP DES AIRELLES | 5 | 99 | 386 | 374110€ | 3779€ |
2023-06-02 | 158 | RUE DE L ILE CHALAND | 5 | 162 | 627 | 408000€ | 2519€ |
2021-02-04 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 724 | 285000€ | 3239€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES PALEES | 4 | 94 | 497 | 325000€ | 3457€ |
2019-08-05 | 3 | IMP DES AIRELLES | 5 | 99 | 329 | 297000€ | 3000€ |
2020-05-27 | 138 | RUE DE L ILE CHALAND | 4 | 126 | 1414 | 300000€ | 2381€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DES HAUTS DE L ILE CHALAND | 4 | 107 | 1689 | 436000€ | 4075€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DES HAUTS DE L ILE CHALAND | 5 | 138 | 710 | 420000€ | 3043€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DE L ILE CHALAND | 5 | 97 | 853 | 280000€ | 2887€ |
2022-09-06 | 65 | RUE DU CORBON | 4 | 121 | 11500 | 530000€ | 4380€ |
2019-07-03 | 55 | RUE DU CORBON | 9 | 200 | 1501 | 736580€ | 3683€ |
2020-12-23 | 24 | IMP DU CORBON | 4 | 109 | 800 | 452700€ | 4153€ |
2021-04-22 | 62 | RUE DU CORBON | 5 | 140 | 899 | 445000€ | 3179€ |
2021-10-25 | 62 | RUE DU CORBON | 5 | 140 | 899 | 730000€ | 5214€ |
2019-12-20 | 62 | RUE DU CORBON | 5 | 140 | 899 | 375000€ | 2679€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES SARMENTS | 4 | 100 | 534 | 414000€ | 4140€ |
2020-06-26 | 105 | RUE DU CORBON | 4 | 80 | 352 | 169500€ | 2119€ |
2021-08-30 | 105 | RUE DU CORBON | 4 | 96 | 352 | 360000€ | 3750€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA VIGNE DU GUE | 3 | 109 | 948 | 390000€ | 3578€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DES SARMENTS | 6 | 121 | 553 | 422150€ | 3489€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DU MOULIN SOLINE | 4 | 87 | 467 | 354000€ | 4069€ |
2019-12-06 | 47 | RUE DU MOULIN SOLINE | 3 | 80 | 86 | 211000€ | 2638€ |
2020-10-07 | 47 | RUE DU MOULIN SOLINE | 3 | 80 | 86 | 236000€ | 2950€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DES LILAS | 7 | 200 | 1391 | 652400€ | 3262€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 801 | 500000€ | 4545€ |
2022-06-29 | 138 | RUE DU CORBON | 6 | 135 | 522 | 376000€ | 2785€ |
2022-03-16 | 5 | AV DE L ECHALIER | 5 | 106 | 735 | 425000€ | 4009€ |
2020-12-18 | 7 | AV DE L ECHALIER | 5 | 115 | 940 | 458770€ | 3989€ |
2020-09-07 | 6 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 450 | 375000€ | 4630€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DE LA BONODIERE | 4 | 94 | 1231 | 285000€ | 3032€ |
2023-03-15 | 3 | IMP DE L ECHALIER | 5 | 96 | 797 | 320000€ | 3333€ |
2022-05-23 | 11 | AV DE L ECHALIER | 5 | 122 | 920 | 526700€ | 4317€ |
2023-01-25 | 1 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 113 | 469 | 417000€ | 3690€ |
2022-11-15 | 3 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 126 | 536 | 440209€ | 3494€ |
2021-07-05 | 12 | AV DE L ECHALIER | 6 | 136 | 880 | 580000€ | 4265€ |
2021-10-12 | 14 | PAS DE LA LYRE | 4 | 106 | 518 | 272600€ | 2572€ |
2020-09-18 | 14 | PAS DE LA LYRE | 4 | 106 | 518 | 350000€ | 3302€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU CORLEVEAU | 4 | 100 | 946 | 420000€ | 4200€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DE LA BERTINIERE | 5 | 101 | 692 | 455327€ | 4508€ |
2020-11-26 | 14 | AV DE L ECHALIER | 5 | 82 | 775 | 265000€ | 3232€ |
2021-03-12 | 5 | AV HAUTS DE BASSE GOULAINE | 6 | 113 | 500 | 490000€ | 4336€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DE L'ENCLOS | 6 | 133 | 1950 | 394192€ | 2964€ |
2019-12-26 | 31 | AV HAUTS DE BASSE GOULAINE | 7 | 172 | 2762 | 400000€ | 2326€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 85 | 698 | 315000€ | 3706€ |
2019-09-27 | 9 | IMP DE LA HAIGRONNIERE | 5 | 94 | 912 | 262000€ | 2787€ |
2020-02-27 | 27 | AV CHOPIN | 3 | 145 | 737 | 532200€ | 3670€ |
2019-12-13 | 1 | AV CHOPIN | 5 | 121 | 1089 | 401000€ | 3314€ |
2021-07-13 | 1 | AV CHOPIN | 5 | 121 | 1089 | 475000€ | 3926€ |
2022-04-28 | 1 | PLA DU PORT | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2022-10-31 | 30 | RUE DU CORLEVEAU | 4 | 79 | 801 | 270000€ | 3418€ |
2022-04-05 | 22 | RUE DE LA BERTINIERE | 7 | 127 | 842 | 451000€ | 3551€ |
2022-04-06 | 4 | IMP DE LA HAIGRONNIERE | 6 | 111 | 443 | 180000€ | 1622€ |
2021-09-27 | 99 | RTE DE GOULAINE | 5 | 138 | 1119 | 270000€ | 1957€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DU REAUD | 5 | 84 | 1000 | 246000€ | 2929€ |
2022-01-31 | 7 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 95 | 116 | 320000€ | 3368€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DE L'ENCLOS | 6 | 138 | 500 | 523188€ | 3791€ |
2021-06-03 | 97 | RTE DE GOULAINE | 5 | 140 | 1340 | 329000€ | 2350€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES ROCHERS | 3 | 59 | 220 | 235000€ | 3983€ |
2022-10-26 | 8 | AV VIVALDI | 4 | 99 | 901 | 450379€ | 4549€ |
2022-09-01 | 8004 | RUE DU CORLEVEAU | 6 | 200 | 504 | 698000€ | 3490€ |
2020-11-23 | 14 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 103 | 80 | 283000€ | 2748€ |
2022-08-30 | 10 | AV VIVALDI | 5 | 131 | 902 | 595000€ | 4542€ |
2021-12-22 | 60 | RUE DE LA CHENARDIERE | 6 | 164 | 500 | 192500€ | 1174€ |
2019-10-04 | 69 | RUE BUSSON BILLAULT | 6 | 158 | 622 | 395000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 25 | AV HAUTS DE BASSE GOULAINE | 7 | 200 | 3448 | 335000€ | 1675€ |
2023-06-13 | 100 | RTE DE GOULAINE | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2019-09-26 | 100 | RTE DE GOULAINE | 4 | 134 | 0 | 235000€ | 1754€ |
2023-06-13 | 100 | RTE DE GOULAINE | 4 | 134 | 0 | 270000€ | 2015€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE LA BONODIERE | 8 | 230 | 483 | 940000€ | 4087€ |
2022-01-19 | 1 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 92 | 86 | 313000€ | 3402€ |
2021-07-01 | 33 | AV HAUTS DE BASSE GOULAINE | 5 | 163 | 0 | 748000€ | 4589€ |
2021-01-05 | 65 | RUE BUSSON BILLAULT | 4 | 79 | 667 | 308000€ | 3899€ |
2023-06-14 | 27 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 9 | 351 | 6710 | 1383110€ | 3940€ |
2020-08-25 | 19 | IMP DE RAULT | 6 | 173 | 2009 | 565000€ | 3266€ |
2019-08-27 | 63 | RUE BUSSON BILLAULT | 7 | 165 | 535 | 375000€ | 2273€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE LA BONODIERE | 6 | 240 | 540 | 160000€ | 667€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA RAZEE | 3 | 83 | 182 | 310000€ | 3735€ |
2021-06-24 | 21 | AV HAUTS DE BASSE GOULAINE | 5 | 159 | 500 | 519000€ | 3264€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DE LA BONODIERE | 3 | 47 | 140 | 200000€ | 4255€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DE LA BONODIERE | 4 | 92 | 486 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DE LA BONODIERE | 4 | 65 | 407 | 185000€ | 2846€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 105 | 246 | 342889€ | 3266€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DE LA SAULZAIE | 2 | 58 | 260 | 237000€ | 4086€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DE LA BONODIERE | 6 | 180 | 1756 | 610000€ | 3389€ |
2021-05-25 | 8 | RUE CHAPELLE SAINT-CHARLES | 4 | 80 | 313 | 182500€ | 2281€ |
2023-06-21 | 24 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 62 | 218 | 144000€ | 2323€ |
2022-07-04 | 24 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 62 | 218 | 415000€ | 6694€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU PRE TURPIN | 4 | 103 | 827 | 345250€ | 3352€ |
2019-10-25 | 4 | RUE CHAPELLE SAINT-CHARLES | 3 | 72 | 396 | 130000€ | 1806€ |
2023-05-31 | 33 | AV MOZART | 5 | 143 | 828 | 550000€ | 3846€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 7 | 119 | 504 | 478000€ | 4017€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 5 | 169 | 512 | 537421€ | 3180€ |
2020-06-03 | 1 | AV MOZART | 6 | 129 | 500 | 540000€ | 4186€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DE LA SAULZAIE | 4 | 127 | 244 | 369000€ | 2906€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 6 | 143 | 493 | 360000€ | 2517€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU PRE TURPIN | 3 | 75 | 550 | 265000€ | 3533€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 518 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-19 | 0 | RUE DE LA SAULZAIE | 5 | 168 | 470 | 252000€ | 1500€ |
2019-08-29 | 94 | RTE DE GOULAINE | 6 | 100 | 1056 | 245000€ | 2450€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 3 | 92 | 204 | 290000€ | 3152€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 76 | 545 | 343000€ | 4513€ |
2020-01-07 | 40 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 94 | 756 | 277000€ | 2947€ |
2020-10-23 | 25 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 3 | 70 | 377 | 265000€ | 3786€ |
2023-01-25 | 40 | RUE DE LA CHENARDIERE | 5 | 97 | 0 | 430000€ | 4433€ |
2020-02-27 | 79 | RUE DE LA BELLAUDIERE | 3 | 79 | 619 | 110000€ | 1392€ |
2021-12-08 | 17 | PAS DE LAUNAY SILLAY | 5 | 118 | 395 | 377000€ | 3195€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 561 | 273000€ | 3289€ |
2022-11-28 | 8 | ALL DES PLANTIVES | 4 | 84 | 420 | 312500€ | 3720€ |
2020-02-24 | 74 | RUE DE LAUNAY SILLAY | 4 | 130 | 0 | 314000€ | 2415€ |
2019-07-30 | 31 | AV MOZART | 6 | 192 | 500 | 482000€ | 2510€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 5 | 122 | 981 | 464382€ | 3806€ |
2023-06-09 | 47 | RUE DE LA FRESNAIE | 6 | 117 | 464 | 262000€ | 2239€ |
2019-05-14 | 2 | ALL DES PLANTIVES | 2 | 30 | 172 | 98000€ | 3267€ |
2019-07-04 | 2 | ALL DES PLANTIVES | 2 | 30 | 172 | 118000€ | 3933€ |
2021-11-16 | 29 | RUE DE LAUNAY SILLAY | 1 | 31 | 232 | 55000€ | 1774€ |
2021-09-27 | 63 | RUE DE LAUNAY SILLAY | 3 | 60 | 509 | 200312€ | 3339€ |
2022-02-25 | 4 | IMP PAUL CLAUDEL | 5 | 108 | 747 | 440191€ | 4076€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE PROVENCE | 6 | 122 | 515 | 340000€ | 2787€ |
2020-02-07 | 5 | IMP DE LA CHENARDIERE | 4 | 142 | 3938 | 350000€ | 2465€ |
2022-09-14 | 6 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 544 | 365000€ | 4244€ |
2020-07-02 | 12 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 7 | 180 | 1000 | 491750€ | 2732€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DES TOUZELLES | 4 | 93 | 639 | 320000€ | 3441€ |
2020-01-13 | 3 | IMP SATIE | 6 | 207 | 1000 | 610000€ | 2947€ |
2020-06-16 | 12 | RUE MARIE CURIE | 4 | 86 | 227 | 245000€ | 2849€ |
2023-02-17 | 9 | AV SCHUMANN | 5 | 103 | 500 | 535000€ | 5194€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DE LA BAILLEE | 4 | 85 | 277 | 63000€ | 741€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE LA BAILLEE | 4 | 85 | 277 | 225000€ | 2647€ |
2020-03-20 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 96 | 241 | 320000€ | 3333€ |
2020-01-18 | 14 | RUE DE LA FRESNAIE | 4 | 85 | 252 | 275000€ | 3235€ |
2021-08-17 | 42 | RUE DE LA RAZEE | 4 | 74 | 187 | 260000€ | 3514€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 597 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA FRESNAIE | 4 | 85 | 231 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DU TERTRE | 2 | 60 | 405 | 170001€ | 2833€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 4 | 65 | 405 | 560000€ | 8615€ |
2023-03-10 | 79 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 7 | 118 | 922 | 567125€ | 4806€ |
2019-06-18 | 1 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 80 | 750 | 239423€ | 2993€ |
2020-05-14 | 23 | RUE DE LA FRESNAIE | 5 | 101 | 244 | 266500€ | 2639€ |
2022-05-07 | 37 | LA PERRIERE | 2 | 32 | 45 | 69000€ | 2156€ |
2022-05-07 | 37 | LA PERRIERE | 2 | 32 | 45 | 89000€ | 2781€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 4 | 66 | 665 | 290000€ | 4394€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 119 | 582 | 370500€ | 3113€ |
2019-05-31 | 36 | LA PERRIERE | 6 | 108 | 121 | 190000€ | 1759€ |
2023-05-17 | 1 | IMP MARIE CURIE | 5 | 130 | 33 | 377000€ | 2900€ |
2019-12-09 | 83 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 6 | 149 | 792 | 400500€ | 2688€ |
2023-02-24 | 107 | RUE DU GRIGNON | 5 | 140 | 511 | 410000€ | 2929€ |